地方建設非綠就卡 興建社宅強渡關山
為了完成蔡英文總統 #八年20萬戶社會住宅 的競選政見,內政部行政法人機構 #國家住宅及都市更新中心 近年持續在各地大興土木規劃與興建社會住宅,但卻遭地方批評「有地就蓋、想蓋就蓋」,完全是先斬後奏,無視各地的需求與聲音。近日公告上網招標規劃與興建新北市 #淡水區1500戶社會住宅,由於問題繁多,又未事先與地方居民溝通,遭當地居民反彈。新北市議員陳偉杰批評,為了實現蔡英文總統的政見拼命蓋社會住宅,卻無視在地居民的聲音,淡水目前真正需要的是 #興建淡北道路 及 #淡海新市鎮二期重新規劃 儘速完成,但這兩案都因政治及相關原因卡關至今,很明顯中央政府的建設只分藍綠,根本不顧民眾需求。
◾指出六大錯誤 有待中央政府先解決
陳偉杰指出,政府為了達成蔡總統的政見,住都中心到處獵地興建社會住宅,這次公告的兩處淡水區社會住宅「#淡海安居」、「#淡金安居」,並未與地方及地方民代溝通、也沒徵詢附近居民意見即上網公告招標,完全無視地方民眾聲音。陳偉杰直接點出住都中心的六大錯誤:
一、社會住宅規劃並未與地方及當地民代、居民充分溝通,完全就是先斬後奏、獨斷專行,不顧在地居民的意見。
二、規劃地點太過隨便,想蓋就蓋、有地就蓋,反正目標就是達成興建社會住宅總戶數20萬戶,根本不管各地的區域規劃及各項主、客觀條件是否符合。
三、淡水地區空屋率將近20%,房價也相對便宜,政府如果有心,以淡水區為例:應該將社會住宅興建經費用以低利貸款,協助青年購屋;或者以租金的方式,實質補貼予民眾,如此兩全其美的方式中央政府何樂而不為?
四、就算必須興建社會住宅也要有優先順序,不應一次1500戶全數興建,應視區位需求採逐步到位方式,讓社會住宅符合在地需要,也讓週遭居民能夠適應與理解。
五、淡水地區交通建設還沒到位,目前除了興建中的 #淡江大橋 外,通過二階環評的聯外交通 #淡北道路 遭中央卡關,卻先讓大批新居民入住淡水,只會讓淡水的交通更加惡化。
六、應先完善淡水地區交通與產業基礎建設,讓淡北道路優先進行興建、同時解決延宕30多年的淡海新市鎮二期規劃徵收,再依現況需求規劃興建社會住宅,而非本末倒置先把新居民拉進來再說。
◾淡北道路還在拖 社宅進度卻很快
陳偉杰強調,區域規劃首重交通,淡水近幾年因淡海新市鎮規劃且房價較為低廉,所以移入許多新居民,但目前空屋也不少。如今新居民移入、還有原淡水居民再加上五所大學的學生,讓連接台北市的 #台二線 每天都塞車,如遇假日觀光人潮的湧入,交通更是大打結,早已成為淡水民眾的惡夢。陳偉杰批評,原本已推動多年的淡北道路,在去年一月就已通過二階環評,卻因政治力介入而卡關至今。中央政府一面讓黨籍立委去阻撓、一面又推給雙北市自己去溝通協調,而中央興建社會住宅卻完全都不用與地方溝通,造成淡北道路還在拖,而社會住宅進度卻很快,擺明就是因為淡北道路非中央建設,且雙北又非民進黨執政,所以想趁機卡關淡北道路,並讓社會住宅強渡關山做政績。
◾新居民移入 先解決交通問題
陳偉杰表示,蔡英文總統執政後,無論是中央政策還是中央建設,不是綠營立委全力護航,就是部會行政先斬後奏,根本無視在野黨、也無視地方的需求。如今淡水人口大增,首當需要解決交通問題,優先讓淡北道路盡速興建完成,解決每日淡水與台北市間的交通問題,而非再增加新居民的移入,惡化交通問題。陳偉杰說,中央政府應該先以民眾的生活需要為優先,不要非綠就卡,況且補助淡北道路的興建預算一樣可以當成政績啊!就像當時授權民間採購BNT疫苗,中央政府不就大肆搶功了嗎?政府想蓋社會住宅解決青年「住」的問題、爭取選票支持,我們絕對能夠理解,但前提是讓年輕人看見淡水的交通問題有解才對,試想年輕人因收入問題必須住在離工作地較遠的區域,現在又必須再忍受塞車的痛苦,這樣的政策真的有幫助到年輕人嗎?中央政府在蓋社會住宅炫耀政績的同時,還是要把所有主、客觀條件納入討論才是,一味為了蓋而蓋,難道民進黨政府真以為年輕人都看不懂你們在玩什麼把戲嗎?
#社會住宅 #先解決交通再來蓋社宅
#新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
#淡水_八里_三芝_石門
#Your_Life_Is_My_Life
圖片來源:國家住宅及都市更新中心臉書
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過30的網紅洪宗熠委員國會辦公室,也在其Youtube影片中提到,#畢業季將至 社會住宅進度要加快!! #宗熠籲內政部將「學區宅」納入「包租代管」!! 再過一個月就是畢業季了,每年超過20萬大學畢業生!! 出外打拚工作,房租是沉重的壓力,年輕人對「社會住宅」的需求沒有停過… 🏬宗熠今在立院關切政府執行「八年20萬戶社會住宅」的進度!! 🏠內政部長徐國勇坦言,完...
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#要求台南市府推囤房稅嚇阻炒房
維胤從近五年來內政部提供的住宅價格指數走勢表可以發現,全國近五年的漲幅平均為9.85%,但台南卻高達到18.85%,每坪均價也從14.05萬增長到18.15萬,5年就漲幅了29.18%,甚至遠比同在南部的高雄多16%,和在台南這種看不見盡頭的房價漲幅下,將使台灣的年輕人根本無力買房,只能持續租屋或不敢組織家庭生小孩。
台南市房價高漲,但空屋數有7.8萬宅數、空屋率則達13.8%,數字又是達六都首冠;統整資訊得知,台南市空屋數倒數第二,空屋率卻是六都最高,是否代表台南建設過低?而外地投資客又到台南炒房、壟斷市場?這種不符市民利益的現象市府是不是應該改善?並且社會住宅進度緩慢,年輕人如何在台南市安身立命?
維胤建議,除快速新建社會住宅、完備包租代管與租屋補貼,市府應透過稅制或延議相關措施,來制止外地炒房客導致的供需失衡,讓台南市的房價趨於平穩,保障在地青年族群買房權利!
市府回應將準備推動自治條例針、以囤房稅來因應,遏止炒房行為,保障在地青年買房權利,也讓台南市民擁有一個良好的居住環境。
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#落實新北居住正義 #加速社會住宅進度
俊哲率領 #民進黨新北市黨團,
「特地邀請內政部花敬群次長」來討論相關政策之推動。
會議上我當面向花次長建議,社會住宅的推動,非中央或地方單方面努力即可達成,如社宅的用地取得、設計興建、營運管理及租稅優惠等,都是有賴中央與地方雙方合作配合,才能使社宅佈建更為完善和貼近人民需求。
我認為社宅是政府興建採只租不賣模式,以低於市場租金給所得較低的家戶或特殊弱勢對象的住宅,可見其被賦予一定社會公益性質。惟,現況新北市社宅租金計算仍以周遭平均租金,來給予一般戶8折、優先戶64折的優惠,但現實上新北房市租金已有逐步上漲之趨勢,所以未來俊哲除了在議會督促新北社會住宅建置外,亦會要求市政府通盤檢討社宅租金計價方式。
#民進黨新北市議會黨團 #內政部 #社會住宅
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#畢業季將至 社會住宅進度要加快!!
#宗熠籲內政部將「學區宅」納入「包租代管」!!
再過一個月就是畢業季了,每年超過20萬大學畢業生!!
出外打拚工作,房租是沉重的壓力,年輕人對「社會住宅」的需求沒有停過…
🏬宗熠今在立院關切政府執行「八年20萬戶社會住宅」的進度!!
🏠內政部長徐國勇坦言,完工與施工中的社會住宅進度已逐漸接近目標,但「包租代管」的社會宅進度嚴重落後。🧑宗熠特別指出:近年來因為「少子化」招生嚴重不足的各大專院校,鄰近區域已出現房東「賣房潮」,其中不乏位於新北淡水、基隆、彰化員林等都會地區;因此,宗熠建議內政部應主動清點招生不足額大學附近閒置的房屋數量,鼓勵學區宅房東將空屋轉作為「包租代管」的社會宅使用,內政部徐部長也當場允諾,願將宗熠的建議納入考量。
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